在国务院常务会议上，李克强总理部署推广自贸试验区试点经验，并指出依托现有的试验区、园区，将再设天津、福建、广东三个自由贸易园区。此消息一出，众人期盼已久的“天津自贸区申报方案”也终尘埃落地。

　　从之前称天津自贸区方案获国务院相关部委原则性通过开始，方案对外呈现出的一大特点就会在规划面积上比上海自贸区要大，相比上海自贸区的28.78平方公里，津城有望成其数倍之多。这其中，东疆保税港区、天津港保税区、滨海中心商务区也成为组成自贸区三大功能板块的最大可能。

　　相比而言，滨海中心商务区则更加着重“内力”的修炼。定位于打造滨海CBD的这片土地不仅寄予了太多人期望，也在选择产业偏好之初便倾向于“高大上”的现代服务业。据了解：商业保理、金融创新基地的落户，万达广场签约天碱商业区、中国塘高端住宅项目完工封顶、两岸四地创业大赛的成功举办等一系列具有划时代意义的举措都已在即将过去的2014年成为现实。

　　明年伴随着高铁于家堡站的全线贯通、周边商业街区的开业、大体量写字楼封顶后的全面招商等各类各项基础设施的完工更会为这里增添不少的人气。管委会相关负责人介绍说。而转眼写字楼市场——上海自贸区写字楼的租金经历了一轮过山车的行情，在初期抢注风潮的推动下，租金曾发生过由每天2.1元飙升至6.3元的巅峰时刻。就在前不久发布的《2014年三季度上海房地产市场回顾》中的相关资料显示：今年第三季度，自贸区写字楼平均租金环比下跌2.3%，但相比自贸区成立前仍有不小幅度的增长。”

　　从滨海中心商务区相关部门获悉的资料——截止到2014年11月底，该区域累积注册企业3257家，1—11月份新增注册企业798家。由此看来，若能合理借力自贸区批复这一新机遇，单是吸纳的就业人数就会呈现出几何倍数的增长，长期如此对周边区域的辐射效应更是不可小觑。

　　据了解，目前正在天津港保税区内建设的全国首家恒温仓储分拨基地(海伟广场)，是首家符合恒温恒湿高智能化的综合广场，也是目前保税区内唯一一家集仓储、办公、展示、商务、商业的多功能综合体，面积近3万平方米，即将投入使用，随着自贸区和中韩自贸区获批脚步的临近，结合保税区内工业地产资源稀缺的现状，该项目发展及升值空间巨大。

　　天津海伟广场项目网址链接：http://www.hw0001.com/rent/