上海自贸区概念相关个股再度大涨，继周三暴涨4.48%之后，周四板块又收得近2%的涨幅。分析人士认为，在宏观经济增速将趋于平稳的情况下，各级政府将自贸区建设视为拉动经济的重要抓手，而二级市场上的自贸区概念股也有望持续获得持续刺激。综合各方观点，天津、福建、广东三地有望成为继上海之后的自贸区第二梯队。关注自贸区的投资机会，聚焦天津自贸区的掘金策略。

　　作为北方重要的经济中心和航运中心，天津一直是第二批获批自贸区呼声最高的地区之一。而关于天津自贸区的最新进展，据一名参与天津自贸区申报的人士向媒体透露，"方案早就通过各部委审核送到国务院了，中间也修改过，一直在等最后批复。"其进一步表示，"在调研和沟通中，大部分领导和高层都认同天津综合实力，认为天津具备申报自贸区的基本条件，同时提出天津港口岸应该发挥其辐射效应，成为新一轮扩大对外开放的重要阵地。"

　　掘金策略

　　分析人士认为,如果天津自贸区获批,将对以下三个行业产生利好影响:

　　地产

　　宏源证券认为,自贸区的建立有利于吸引外资，拉动投资，刺激经济快速发展，从而吸引高素质人才，也将带来更多房地产需求。从上海自贸区获批情况看，虽然自贸区建设尚未见效，但周边住宅市场因预期价格上涨需求量大幅增加。预计天津自贸区也将对住宅市场起到相同的效果。

　　港口航运

　　华泰证券认为天津自贸区将以滨海新区为探索主体，而港口航运一直是新区发展的重点。滨海新区位于天津市的东部临海地区，由天津港、天津经济技术开发区、天津保税区、原塘沽、汉沽、大港三个管委会和东丽、津南区的一部分组成。天津港作为重要的组成部分，是京津冀的重要门户，多个项目均在东疆保税港区，将直接受益于自贸区带来的新增货流，而天津海运等航运股也相应收益。

　　融资租赁

　　天津在金融方面的发展也值得关注。天津市常务副市长崔津渡曾透露，在关于东疆保税港区进一步推进融资租赁业的方案中，已从行业准入、税收政策以及融资渠道建设、租赁资产交易等方面，提出了一系列政策要求和建议。未来，东疆将在会计核算、加速折旧、税收政策、外汇、外债以及跨境人民币使用方面有新的改革。 "除了金融创新，作为优势业务的跨境、大型设备融资租赁还将从行业准入、税收政策以及融资渠道建设、租赁资产交易方面加快租赁业发展。"滨海新区负责人称，在国际中转、国际配送、国际采购、国际贸易、航运融资、航运交易、航运租赁、离岸金融服务等功能上，形成大宗货物和国际特色商品的交易平台建设。

　　天津保税区具有国际贸易、现代物流、临港加工和商品展销四大功能，享有海关、税收、外汇等优惠政策。天津港保税区物流地产已经成为抢滩进驻的区域。据了解，正在天津港保税区内建设的全国首家恒温仓储分拨基地(海伟广场)，是首家符合恒温恒湿高智能化的综合广场，也是目前保税区内唯一一家集仓储、办公、展示、商务、商业的多功能综合体，面积近3万平方米，即将投入使用，随着自贸区和中韩自贸区获批脚步的临近，结合保税区内工业地产资源稀缺的现状，该项目发展及升值空间巨大。

　　天津海伟广场项目网址链接：http://www.hw0001.com/rent/

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