“从上海自贸区的经验来看，自贸区政策利好的确带动了区域内的楼市。”据介绍，在上海自贸区挂牌之初，区域内办公、仓储等物业类型的租金及售价均有过翻倍上涨的亮眼成绩，房价普遍比自贸区成立之前上涨20%至30%。 

　　对于投资者来说，面对自贸的巨大利好，怎样才能从中“分得一杯羹”呢？业内人士表示，最先迎来发展契机的是“自贸”内部的商业、物流以及办公物业机会。中原地产研究咨询部总监宋会雍分析指出，“自贸区”建立后，比如物流基地建设、商务办公需求等会率先出现一波需求潮，因此这类商业地产会率先迎来机遇。  

　　业内专家分析，“自贸”的设立将会带动商贸发展，短期区域贸易将直接获益。比如，区域内税收优势将使商品价格具备竞争优势，有助于拉动区域内商品销售；在区域商品价格优势带动下，消费人数规模有望增加，这将提升区域商业贸易行业的景气度。专家分析指出，商贸的发展，将刺激商业、物业以及酒店设施的需求。商业、物业的租金水平会随着需求的增加而上涨。 

　　争抢财富先机，创造商务价值。海伟广场位于天津自贸区（天津港保税区）保税区核心地带，汇集世界500强企业名流资源，国内首家适合跨境电商、展示展销、办公、仓储、商业、物流等于一体的商务综合体，建筑面积22774平方米，整栋共6层，外观高端、结构方正大气，墙体采用恒温材料、客货梯配套齐全。离世界第四大港天津港0.5公里，集国家自贸区、跨境电商、京津冀联动发展、一带一路等发展战略的各项优势于一身，升值空间巨大。现已装修完毕进入验收阶段，诚邀世界精英集团入驻。海伟广场将助力天津自贸区在京津冀协同发展和我国经济转型发展中发挥示范引领作用，推进京津冀协同发展和“一带一路”国家战略的实施。同时切合“一带一路”的国家政策，抓住时机，达成多赢。海伟广场不仅具有独一无二的“港口经济区”的区位优势，更兼有地方政府的扶持政策，正是值得广大投资者关注的优质项目。