日前，天津市作为第八个全国跨境电商试点城市正式获批。10月21日，媒体记者在中国(天津)自贸试验区新闻发布会上获悉，天津将在2015年年底至2016年年初，搭建起跨境电商公共服务平台，助力跨境电商企业发展。同时，天津自贸区的三个片区也在跨境电商业务开展上实现了诸多突破。

　　保税模式是商家通过大数据分析，将可能热卖的商品通过海运等物流方式提前进口到保税区，国内消费者通过网络下单后，商家直接从保税区发货，更类似于B2B2C。相比于散、小、慢的国际直邮方式，保税模式可以通过集中进口采用海运等物流方式，降低物流成本。同时，商家从保税区发货的物流速度较快，几乎与国内网购无差别，缩短等待时间从而有更好的网购体验。

　　从监管角度讲，保税模式也有利于提高税收监管的便利性。虽然保税模式会对商家的资金实力提出更高要求，但目前来看保税模式是最为适合跨境电商发展的集货模式，也是国内电商平台选用的主要模式。 

　　天津自贸区三大片区之一---海港保税区，有一座位于天津港保税区新港大道315号的海伟广场，是国内首家集“国际酒类产品保税仓储、展示、交易中心”于一体的商务综合体，对承接跨境电商等大型企业无疑起到聚集效应，面积近3万平方米，借助自贸区政策优势和资源平台，海伟广场必将成为自贸区的一大亮点，也更为国内消费者提供了方便的采购渠道。即将投入使用，必将吸引国际投资集团、跨境电商集团，在国家利好政策下，稀缺型、资源型特性的地产项目，将会越来越抢手。